17 Aralık 2015 Perşembe 11:02

ŞEHİR

İstanbul’un Emlakta Tek Rakibi Dubai

İstanbul’un Emlakta Tek Rakibi Dubai

34VOLT

Dünya metropolleri arasında önemli bir yere sahip olan İstanbul, Asya ve Avrupa kıtalarını bağlayan coğrafi konumu neticesinde bugün dünyanın dört bir yanında hizmet veren uluslararası birçok firmanın işlerini kolaylıkla yürütebileceği liman şehri olma özelliği taşıyor.

Haberin Adresi www.34Volt.com Haberin Adresi www.34Volt.com


Dünya çapında en fazla danışmana sahip dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, özellikle geride bıraktığımız son yıllarda tüm dünyanın ilgisini çeken İstanbul’da ofis gayrimenkul piyasasına olan arz ve talep dengesini mercek altına aldı. İstanbul’da 2015 yılının ilk üç çeyreğinde 110 bin metrekarelik ofis işlemi gerçekleştiğini ve Türkiye’nin en kalabalık şehri İstanbul’da halihazırda 4 milyon metrekarenin üzerinde ofis stokunun olduğunu hatırlatan Emre Erol; “Önümüzdeki yılın sonunda var olan mevcut arza 1.4 milyon metrekare ofis stoku eklenerek,2017 yılında bu rakamın 6.5 milyon metrekarelere çıkması bekleniyor. 2014 yılında 3.7 milyon metrekarelik bir arz oluşmuştu. Rakamlara bakıldığında ofis gayrimenkul piyasasında arzın giderek arttığını söyleyebiliriz. Artan arzın boşluk oranlarını negatif yönde etkiliyor gibi görünse de talebe yönelik geliştirilen projeler uzun vadede yatırımcısının yüzünü güldürecek. Yerli ve yabancı kurumsal firmalardan uzun soluklu talepler alıyoruz. Ofis yatırım maliyetlerinin yüksek olmasına bağlı olarak yükselen ofis kiraları, ofis yatırımlarının getirisinin konut yatırımlarının getirisinden daha yüksek olmasına zemin hazırlıyor. Piyasanın doğru takip edilmesi ve doğru adreslere yatırım yapılması halinde yatırımcı her zaman kazanç elde edecek.” dedi.


Uluslararası şirketlerin bölge müdürlüklerini İstanbul’a taşımaları ile hem satış işlemlerinde hem de kiralamalarda artış yaşandığının altını çizen Emre Erol; “İstanbul, konumu sebebiyle tarih boyunca doğu ile batı arasında köprü vazifesi gören bir şehir oldu. Günümüzde üçüncü havaalanının inşası ve ulaşım ağlarının her geçen gün artması uluslararası firmaların İstanbul’u tercih etmesine neden oluyor. İstanbul, lokasyon olarak Dubai dışında rakipsiz bir şehir. Özellikle Merkezi İş Alanı (MİA) olarak adlandırılan bölgelerde uluslararası standartlarda geliştirilen ofislere yoğun ilgi devam ediyor. Gelişen metro hattı ve altyapı çalışmalarıyla birlikte İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Kağıthane ve Seyrantepe, Anadolu Yakası’nda ise Kozyatağı, Ümraniye, Ataşehir, Maltepe ve Kartal’a ilgi her geçen gün artıyor. Lokasyona ve binaların özelliklerine göre değişiklik göstermekle birlikte öncelikli tercih edilen adreslerde metrekare fiyatları 20 ila 45 dolar arasında değişkenlik gösteriyor.” dedi.


Arz artmaya devam ediyor!

Siyasi belirsizliklerden dolayı piyasada yaşanan dalgalanmalar ile nispeten yavaşlayan emlak alım satımlarında hareketli bir sürece girildiğine vurgu yapan Emre Erol; “2015 yılının Mayıs ayından beri yaşadığımız siyasi belirsizlikler ve döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar bir çok sektör gibi gayrimenkul sektörünü de etkiledi ancak inşaat sektörü gelişmeye devam ediyor. Bu duruma bağlı olarak arz da yükselen bir grafik çiziyor. Artan rekabetten dolayı prestijli binalarda hizmet vermek isteyen firmaların sayısı ve merkezlerini İstanbul’a taşımak isteyen kurumsal firmaların sayısı her geçen gün artış gösteriyor. Var olan talebin ihtiyaçlarını karşılayacak ofis stoku yaratıldığı takdirde işlemler de artmaya devam edecek. Beyaz yakalılar için ulaşım, sosyal donatı alanları, konfor ve zaman tasarrufu sağlayan binalar, şirket yönetimi için sürpriz maliyetler yaratmayan, ortak kullanım alanları olan akıllı binalara talep her zaman var. Alt yapısı ve ulaşım ağlarının geliştirildiği, gelecek vaat eden adreslere doğru biçimde yatırım yapıldığı takdirde ilgi her zaman olacaktır.” dedi

İlginizi Çekebilir

Rahim Ağzı Kanserinden Korunmak İçin Hpv'ye Karşı Önlem Alın

RAHİM AĞZI KANSERİNDEN KORUNMAK İÇİN HPV’YE KARŞI ÖNLEM ALIN


Bizim Mutfak’Tan Bir İlk Kemik Suyu Lezzeti Artık Bulyon Pratikliğinde!

Yalnızca 30 saniyede kemik suyu lezzeti!


Yapı Kredi Dolar Cinsinden Tahvil İhracı Yolu İle İlave Ana Sermaye Borçlanması Gerçekleştiren İlk Türk Mevduat Bankası Oldu

Yapı Kredi, 650 milyon dolarlık ilave ana sermaye niteliğinde tahvil ihracı gerçekleştirdi. Bu işlem, bir Türk mevduat bankası tarafından piyasa katılımlı tahvil ihracı yolu ile gerçekleştirilen ilk Dolar cinsi ilave ana sermaye borçlanması oldu.


Trt Arabı Hd, Globecast Ve Turksat Teknik Desteği İle Artık Avrupa, Ortadoğu Ve Kuzey Afrika’Da

TRT ARABI HD, Globecast ve Turksat teknik desteği ile artık Avrupa, Ortadoğu ve Kuzey Afrika’da


Tatil Sonrası Cildinizi L’Occitane’La A’Dan Z’Ye Yenileyin

Tatil günlerinin bitişiyle birlikte yenilenmeye ve güneş lekelerinden peeling ve maske kullanımıyla başlamak gerekiyor. L’Occitane Reine Blanche Illuminating Peeling; tamamen doğal içeriklerden oluşan bu scrub temizleyici. Kremsi yapısıyla cildi nazikçearındırarak, pürüzsüz bir görünüm sağlamanıza yardımcı olur. Böylelikle cildinizdeyenilenmiş bir görüntü elde edebilirsiniz..


Etiketler: keller williams, emre şenol, istanbul



Yorum Yazın

420

Üye olmadan yazmak istiyorum

Yorumlar 0 adet

Yorumunuz Kaydedildi.

Editörlerimizin yoğunluğuna göre onaylanmasına çalışılacaktır.

Teşekkür ederiz.

Şehir Haberler
img