17 Aralık 2015 Perşembe 11:02

ŞEHİR

İstanbul’un Emlakta Tek Rakibi Dubai

İstanbul’un Emlakta Tek Rakibi Dubai

34VOLT

Dünya metropolleri arasında önemli bir yere sahip olan İstanbul, Asya ve Avrupa kıtalarını bağlayan coğrafi konumu neticesinde bugün dünyanın dört bir yanında hizmet veren uluslararası birçok firmanın işlerini kolaylıkla yürütebileceği liman şehri olma özelliği taşıyor.

Haberin Adresi www.34Volt.com Haberin Adresi www.34Volt.com


Dünya çapında en fazla danışmana sahip dünyanın en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, özellikle geride bıraktığımız son yıllarda tüm dünyanın ilgisini çeken İstanbul’da ofis gayrimenkul piyasasına olan arz ve talep dengesini mercek altına aldı. İstanbul’da 2015 yılının ilk üç çeyreğinde 110 bin metrekarelik ofis işlemi gerçekleştiğini ve Türkiye’nin en kalabalık şehri İstanbul’da halihazırda 4 milyon metrekarenin üzerinde ofis stokunun olduğunu hatırlatan Emre Erol; “Önümüzdeki yılın sonunda var olan mevcut arza 1.4 milyon metrekare ofis stoku eklenerek,2017 yılında bu rakamın 6.5 milyon metrekarelere çıkması bekleniyor. 2014 yılında 3.7 milyon metrekarelik bir arz oluşmuştu. Rakamlara bakıldığında ofis gayrimenkul piyasasında arzın giderek arttığını söyleyebiliriz. Artan arzın boşluk oranlarını negatif yönde etkiliyor gibi görünse de talebe yönelik geliştirilen projeler uzun vadede yatırımcısının yüzünü güldürecek. Yerli ve yabancı kurumsal firmalardan uzun soluklu talepler alıyoruz. Ofis yatırım maliyetlerinin yüksek olmasına bağlı olarak yükselen ofis kiraları, ofis yatırımlarının getirisinin konut yatırımlarının getirisinden daha yüksek olmasına zemin hazırlıyor. Piyasanın doğru takip edilmesi ve doğru adreslere yatırım yapılması halinde yatırımcı her zaman kazanç elde edecek.” dedi.


Uluslararası şirketlerin bölge müdürlüklerini İstanbul’a taşımaları ile hem satış işlemlerinde hem de kiralamalarda artış yaşandığının altını çizen Emre Erol; “İstanbul, konumu sebebiyle tarih boyunca doğu ile batı arasında köprü vazifesi gören bir şehir oldu. Günümüzde üçüncü havaalanının inşası ve ulaşım ağlarının her geçen gün artması uluslararası firmaların İstanbul’u tercih etmesine neden oluyor. İstanbul, lokasyon olarak Dubai dışında rakipsiz bir şehir. Özellikle Merkezi İş Alanı (MİA) olarak adlandırılan bölgelerde uluslararası standartlarda geliştirilen ofislere yoğun ilgi devam ediyor. Gelişen metro hattı ve altyapı çalışmalarıyla birlikte İstanbul’un Avrupa Yakası’nda Kağıthane ve Seyrantepe, Anadolu Yakası’nda ise Kozyatağı, Ümraniye, Ataşehir, Maltepe ve Kartal’a ilgi her geçen gün artıyor. Lokasyona ve binaların özelliklerine göre değişiklik göstermekle birlikte öncelikli tercih edilen adreslerde metrekare fiyatları 20 ila 45 dolar arasında değişkenlik gösteriyor.” dedi.


Arz artmaya devam ediyor!

Siyasi belirsizliklerden dolayı piyasada yaşanan dalgalanmalar ile nispeten yavaşlayan emlak alım satımlarında hareketli bir sürece girildiğine vurgu yapan Emre Erol; “2015 yılının Mayıs ayından beri yaşadığımız siyasi belirsizlikler ve döviz kurunda yaşanan dalgalanmalar bir çok sektör gibi gayrimenkul sektörünü de etkiledi ancak inşaat sektörü gelişmeye devam ediyor. Bu duruma bağlı olarak arz da yükselen bir grafik çiziyor. Artan rekabetten dolayı prestijli binalarda hizmet vermek isteyen firmaların sayısı ve merkezlerini İstanbul’a taşımak isteyen kurumsal firmaların sayısı her geçen gün artış gösteriyor. Var olan talebin ihtiyaçlarını karşılayacak ofis stoku yaratıldığı takdirde işlemler de artmaya devam edecek. Beyaz yakalılar için ulaşım, sosyal donatı alanları, konfor ve zaman tasarrufu sağlayan binalar, şirket yönetimi için sürpriz maliyetler yaratmayan, ortak kullanım alanları olan akıllı binalara talep her zaman var. Alt yapısı ve ulaşım ağlarının geliştirildiği, gelecek vaat eden adreslere doğru biçimde yatırım yapıldığı takdirde ilgi her zaman olacaktır.” dedi

İlginizi Çekebilir

Türk Denizcilik Sektörünün Uluslararası Buluşması 15. Exposhipping Expomaritt İstanbul, Ziyarete Açıldı…

2-5 Nisan tarihleri arasında Viaport Marina Tuzla’da yapılan Uluslararası Exposhipping Expomaritt İstanbul 15. Uluslararası Denizcilik Fuar ve Konferansı ziyarete açıldı. DTO Başkanı Tamer Kıran, Fuarın 41 ülkeden 200’ün üzerinde firma ve 700 marka ile 6 binin üzerinde denizcilik profesyonelini ağırlayacağını söyledi ve Exppomaritt Exposhipping İstanbul’un, sektördeki en güçlü ticaret ve pazarlama platformu olduğuna dikkat çekti. Gemi Yat ve Hizmetleri İhracatçıları Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Cem Seven de Gemi Yat ve Hizmetleri sektörünün 2019 yılına oldukça hızlı bir giriş yaptığına belirtti ve yılın ilk çeyreğinde yüz milyon dolar seviyesinde ihracat rakamlarına ulaşıldığını açıkladı.


Trabzon’Un Stk’Ları Ak Parti’Den Korktuğu İçin Mi Sessiz

Ak Partili başkan nefret suçu işliyor


Ramsey Yeni Sezon Mayo Gömlek Tshirt Dekupe Görselleri

Teşekkürler,


Dönüşen Dünyada Liderliğin 3 Boyutu Konuşuldu.

Ülkeler ve toplumlar gibi, şirketlerin de kültürel ve teknolojik gelişmelerle evrildiği günümüzde, yöneticilerin de bu değişen iş dinamiklerine hızla adapte olmaları ve sürece liderlik etmeleri gerekiyor. Boğaziçi Üniversitesi mezunları ve akademik kadrosundan oluşan danışmanlık platformu BCB, bu yeni nesil liderliğin ihtiyaçlarını çok kapsamlı bir şekilde tanımlayarak, bu alandaki farkındalığı arttırma hedefiyle geliştirdiği BCB Talks’u, iş dünyasına tanıttı. BCB Talks, yaşanan dönüşüm sürecinde liderlerin ihtiyaç duyulabileceği yol haritalarını anlatıyor.


Anneler Günü’Nün Tüm Renkleri Benetton’Da!

Anneler Günü yaklaşırken başlayan hediye arayışında United Colors of Benetton en büyük kurtarıcınız oluyor. Eğlenceli, canlı ve renkli anneniz için geniş Benetton koleksiyonundan aradığınız hediyeyi bulabilir, annenizi mutlu edebilirsiniz.


Etiketler: keller williams, emre şenol, istanbul



Yorumlar 0 adet

Yorumunuz Kaydedildi.

Editörlerimizin yoğunluğuna göre onaylanmasına çalışılacaktır.

Teşekkür ederiz.

Şehir Haberler
img